Муниципальный правовой акт от 14.11.2012 г № 93-НПА

О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе «город Якутск»


Статья 1.Общие положения
1.Настоящий нормативный правовой акт Якутской городской Думы (далее - нормативный правовой акт) в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации определяет порядок осуществления органом местного самоуправления городского округа "город Якутск" полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа "город Якутск".
2.Нормативное правовое регулирование отношений, возникающих в связи с предоставлением муниципальных услуг по вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия), настоящим нормативным правовым актом, нормативным правовым актом Якутской городской Думы о перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, административными регламентами предоставления муниципальных услуг.
3.Информирование физических лиц (граждан) и юридических лиц по вопросам, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, а также публикация извещений (сообщений) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) путем размещения извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов Окружной администрации города Якутска, в периодическом печатном издании, и на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://vvww.yakutsk-city.ru.
4.Муниципальные услуги в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются физическим лицам (гражданам), юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - заявитель (заявители).
Заявители, заинтересованные в получении муниципальных услуг могут подавать соответствующие заявления, согласно требованиям, установленным нормативными правовыми актами Окружной администрации города Якутска в уполномоченный орган, в том числе через многофункциональный центр.
5.Муниципальные услуги в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются без взимания государственной пошлины или иной платы.
Статья 2.Компетенция органов местного самоуправления городского округа "город Якутск" в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена
1.К компетенции Якутской городской Думы по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:
1) принятие нормативных правовых актов, устанавливающих порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск";
2) установление в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом городского округа "город Якутск" ставок земельного налога, порядка и сроков уплаты земельного налога;
3) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности городского округа "город Якутск";
4) установление в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Саха (Якутия) базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
5) установление льгот по уплате арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части, поступающей в бюджет городского округа "город Якутск" по согласованию с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия);
6) установление льгот по уплате земельного налога и порядка их предоставления на территории городского округа "город Якутск";
7) установление порядка определения размера арендной платы за земли, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск";
8) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства и сайылычного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства;
9) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Саха (Якутия) и Уставом городского округа "город Якутск".
2.К компетенции Окружной администрации города Якутска по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, относятся:
1) разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель, находящихся в границах городского округа "город Якутск";
2) планирование использования земель, находящихся в собственности городского округа "город Якутск";
3) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности городского округа "город Якутск";
4) управление и распоряжение в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия) и Уставом городского округа "город Якутск", земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
5) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд городского округа "город Якутск" в соответствии со статьями 49-55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) установление сервитутов на земельных участках в интересах городского округа "город Якутск" и его населения;
7) учет плательщиков земельного налога и арендной платы за использование земельных участков, доходы от которых поступают в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет городского округа "город Якутск";
8) направление в суд заявления о прекращении права на земельный участок, находящийся в собственности городского округа "город Якутск", земельный участок, государственная собственность па который не разграничена, лица, не являющегося его собственником, для принудительного прекращения такого права ввиду ненадлежащего использования земельного участка;
9) принятие до утверждения документов территориального планирования решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты, с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном нормативным правовым актом Якутской городской Думы;
10) разработка и утверждение административных регламентов предоставления муниципальных услуг (административных регламентов исполнения муниципальных функций) в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, принятие иных муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Окружной администрации города Якутска в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена;
11) направление в суд заявления о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными;
12) осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, в том числе досудебное рассмотрение земельного спора;
13) организация и учет земель в границах городского округа;
14) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
15) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению органов местного самоуправления городских округов законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).
Статья 3.Орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена
1.Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, (далее - уполномоченный орган) является Окружная администрация города Якутска. Функции и полномочия Окружной администрации города Якутска по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Окружной администрацией города Якутска в лице главы городского округа "город Якутск", иных должностных лиц, отраслевых (функциональных) органов и структурных подразделений Окружной администрации города Якутска в рамках их компетенции.
2.В структуре Окружной администрации города Якутска предусматривается специальный отраслевой (функциональный) орган или структурное подразделение, осуществляющий (осуществляющее) деятельность по предоставлению муниципальных услуг в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена.
3.Предоставление физическим лицам (гражданам) и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании правового акта Окружной администрации города Якутска или уполномоченного в установленном порядке должностного лица Окружной администрации города Якутска.
4.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск", осуществляется структурным подразделением Окружной администрации города Якутска, на которое в соответствии с Положением, утверждаемым правовым актом Окружной администрации города Якутска, возложены соответствующие функции.
Статья 4.Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена
1.Земельные участки из земель, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются:
1) физическим лицам (гражданам) в собственность либо в аренду;
2) индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в аренду (земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена);
3) индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам в собственность или аренду (земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель сельскохозяйственного назначения);
4) федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, установленных федеральным законодательством;
5) федеральным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем на один год, в случаях, установленных федеральным законодательством;
6) лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или бюджета городского округа "город Якутск", на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости;
7) религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;
8) лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории в собственность или аренду;
9) жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" для строительства многоквартирных домов, отнесенных к жилью экономического класса, и объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков - в безвозмездное срочное пользование;
10) заинтересованным лицам на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
2.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, кроме случаев, предусмотренных статьей 5 настоящего нормативного правового акта.
Статья 5.Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия) предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в следующих случаях:
1) в случае предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Республики Саха (Якутия) (пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.1 и 24.2 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия));
2) в случае предоставления для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение граждан или юридическим лицам (пункт 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
3) предоставления, по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, для муниципальных нужд земельные участки, равноценных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена (статья 63 Земельного кодекса Российской Федерации);
4) в случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, гражданину, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение (пункт 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");
5) в случае предоставления соответствующих земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации");
6) предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы (пункт 4 статьи 5 Закона Российской Федерации от 15 января 1993 года N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы");
7) предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы (частью 4 статьи 3 Федерального закона от 9 января 1997 года N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы");
8) предоставления гражданам, занимающимся в течение десяти лет ведением личного подсобного хозяйства, используемых полевых земельных участков, из фонда перераспределения земель (часть 2 статьи 19 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия);
9) предоставление религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенным на земельных участках, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
10) земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов.
Статья 6.Предоставление земельных участков дли строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена
1.На территории городского округа "город Якутск" предоставление земельных участков для строительства, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на торгах (конкурсах или аукционах), за исключением следующих случаев:
1) предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование лицам, указанным в пункте 4 части 1 статьи 4 настоящего нормативного правового акта;
2) предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пунктах 5-7, 9 части 1 статьи 4 настоящего нормативного правового акта;
3) предоставление земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории;
4) предоставление в аренду пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
5) передача земельных участков, сформированных, но не закрепленных за гражданами или юридическими лицами, в аренду на основании заявления гражданина или юридического лица при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка (пункт 6 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации);
6) предоставление земельных участков для ведения сайылычного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей (часть 2 пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации);
7) предоставление в первоочередном порядке земельных участков для строительства индивидуального жилого дома из земель, находящихся муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
8) лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на бесплатное предоставление земельных участков;
9) предоставление в аренду земельного участка в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории предоставляется для строительства объектов инфраструктуры этой зоны без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и предварительного согласования мест размещения таких объектов лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны;
2.Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
3.Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется с формированием земельного участка. Формирование земельных участков для строительства осуществляется организатором торгов.
Статья 6.1.Порядок предоставлении земельных участков дли строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласовании места размещении объекта
1.Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
выполнение уполномоченным органом в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
определение вида разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
принятие главой городского округа город "Якутск" или его уполномоченным заместителем решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация уполномоченным органом сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) пли приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта;
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления физического лица (гражданина) или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
4) подписание договора аренды земельного участка либо договора купли - продажи земельного участка по результатам торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка уполномоченный орган принимает решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте уполномоченного органа в сети "Интернет".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящей части. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводятся торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации.
3.Граждане, обладающие на определенном праве земельным участком, вправе приобрести право аренды на земельный участок, имеющий общие границы с земельным участком, которым обладает гражданин. При этом размер испрашиваемого земельного участка должен быть менее минимального размера земельных участков, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки, в которой расположен испрашиваемый земельный участок.
Статья 6.2.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта
1.Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется:
- федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, установленных федеральным законодательством;
- федеральным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в безвозмездное срочное пользование на срок не более чем на один год, в случаях, установленных федеральным законодательством;
- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или бюджета городского округа "город Якутск", па основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости;
- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений;
- лицам, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории в собственность или аренду;
- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом от 24 августа 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" для строительства многоквартирных домов, отнесенных к жилью экономического класса, и объектов инженерной инфраструктуры в границах этих земельных участков - в безвозмездное срочное пользование;
- пользователям недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи заинтересованные в получении земельного участка для строительства, обращаются в уполномоченный орган, предусмотренный частью 2 статьи 3 настоящего нормативного правового акта, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта с указанием назначения объекта, предполагаемого места его размещения, обоснования примерного размера земельного участка, испрашиваемого права на земельный участок. К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагается:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) учредительные документы для юридических лиц;
4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
2.Уполномоченный орган по заявлению заинтересованного лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
3.Информирование о планируемом предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.
4.Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются подготовленные и утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
5.Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
6.Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
7.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.
8.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд.
В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта, Уполномоченный орган, принявший такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
9.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
10.Уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на основании заявления лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства.
11.Договор аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, либо акт приема-передачи земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заключается в семидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Статья 7.Организация торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков
1.Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть:
1) земельный участок, либо право на заключение договора аренды земельного участка, сформированного в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) земельный участок, либо право на заключение договора аренды земельного участка, сформированного в соответствии с пунктом 4 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.Уполномоченный орган, в соответствии с частью 1 статьи 3 настоящего нормативного правового акта, выступает в качестве продавца земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка.
3.В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает уполномоченный орган или структурное подразделение Окружной администрации города Якутска, на который (которое) в соответствии с Положением о нем возложены соответствующие функции.
4.Собственник земельного участка определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка.
5.Порядок, сроки и условия организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков устанавливаются нормативным правовым актом уполномоченного органа в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
6.Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, для жилищного строительства определяется статьей 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации.
7.Порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 38.2. Земельного кодекса Российской Федерации.
8.Порядок организации и проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, определяется статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Статья 8.Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
1.Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур, и в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - под нестационарные торговые объекты (павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты), под нестационарные передвижные торговые объекты (лотки, автомагазины, автофургоны, автолавки, автоцистерны, тележки и другие аналогичные объекты); физическим лицам (гражданам) - под хозяйственные постройки и другие виды разрешенного использования, установленные в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки городского округа "город Якутск".
2.Предоставление земельных участков в аренду физическим лицам (гражданам), индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, осуществляется по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - торги), либо без проведения торгов, в том числе федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных настоящим нормативным правовым актом.
3.Уполномоченный орган должен обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются лицам, указанным в части 2 настоящей статьи на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации в порядке, установленном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.
4.Критерии и процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду на торгах.
Решение о проведении торгов принимается в случаях предоставления земельных участков для целей не связанных со строительством в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Лица, указанные в части 2 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством с указанием местоположения земельного участка, ориентировочной площади, вида права и цели использования земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);
3) учредительные документы для юридических лиц;
4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
На основании заявления заинтересованных лиц, уполномоченный орган обеспечивает информирование о начале приема заявок на участие в торгах (аукционах, конкурсах) в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Организация торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков осуществляется в порядке, установленном статьей 7 настоящего нормативного правового акта с обеспечением работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка, проведением оценки рыночной стоимости земельного участка (при наличии двух или более заявок с момента публикации сообщения).
Договор аренды земельного участка заключается по результатам торгов.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения в соответствии с частью 3 настоящей статьи заявления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении такою земельного участка для целей не связанных со строительством в аренду заявителю, указанному в абзаце третьем настоящей части. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным лицом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого смольного участка.
По заявлению заинтересованных лиц осуществляется формирование земельных участков в порядке очередности подачи заявлений заинтересованными лицами.
5.Критерии и процедура предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду либо собственность, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.
1) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается в случае, если земельные участки предоставляются гражданам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Граждане, обладающие на определенном праве земельным участком, вправе приобрести право аренды на земельный участок, имеющий общие границы с земельным участком, которым обладает гражданин. При этом размер испрашиваемого земельного участка должен быть менее минимального размера земельных участков, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки, в которой расположен испрашиваемый земельный участок.
Информирование о планируемом предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.
2) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается в случае, если земельные участки предоставляются федеральным и муниципальным учреждениям, федеральным и муниципальным казенным предприятиям, а также федеральным органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
3) решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов принимается, если земельные участки предоставляются индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, для целей, не связанных со строительством, в следующих случаях:
- использование земельного участка для реализации деятельности в области физической культуры и спорта, культуры, искусства, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- предоставление земельного участка в аренду на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;
- предоставление альтернативных земельных участков при прекращении по инициативе муниципального образования договоров аренды земельных участков с добросовестными арендаторами;
- использование земельных участков для проведения разовых публичных мероприятий (выставок, концертов, ярмарок);
- предоставления организациям для целей развития образования, культуры, науки, физической культуры и спорта, социальной защиты населения, развития инженерной и транспортной инфраструктуры;
- предоставления земельных участков для размещения временных строительных площадок при реконструкции, ремонте объектов недвижимости, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и объектов капитального строительства на срок реконструкции или ремонта указанных объектов;
- предоставления земельных участков под размещение линейных объектов (объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, линейно-кабельных сооружений связи), не являющихся объектами капитального строительства;
- предоставление земельных участков лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, на срок, не превышающий срок исполнения государем вечного и муниципального контракта.
Лица, указанные в части 2 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в аренду либо собственность, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, с указанием местоположения земельного участка, ориентировочной площади, вида права и цели использования земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копни документов);
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);
3) учредительные документы для юридических лиц;
4) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
На основании заявления заинтересованных лиц, уполномоченный орган обеспечивает информирование в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
Уполномоченный орган с учетом зонирования территорий и градостроительных норм в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Уполномоченный орган на основании заявления лиц указанных в части 2 настоящей статьи в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельного участка заявителю.
Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование, либо в безвозмездное срочное пользование земельного участка заявителю.
Договор купли-продажи, либо договор аренды, либо акт приема - передачи земельного участка, либо договор безвозмездного срочного пользования заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке очередности подачи заявлений.
6.Положения настоящей статьи не применяются при предоставлении земельных участков в целях обеспечения граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками.
Статья 9.Порядок предоставления гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков
1.Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена для ведения садоводства, огородничества или дачного строительства, осуществляется в аренду или собственность.
2.Дееспособные граждане в возрасте от 14 лет, имеющие регистрацию по месту постоянного проживания на территории городского округа "город Якутск" и нуждающиеся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, подают заявления в уполномоченный орган.
Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся уполномоченным органом отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений. Заявитель в течение 13 рабочих дней с момента подачи заявления уведомляется о постановке, либо об отказе в постановке списка нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.
Повторное предоставление земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, ранее получившим земельные участки по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, не допускается.
В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для ведения дачного хозяйства и садоводства. Ветеранам в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" преимущество на получение земельных участков предоставляется при вступлении в садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан. Указанные граждане включаются в отдельные списки при приложении к заявлению справки МСЭ либо удостоверения ветерана ВОВ. Заявитель в течение 13 рабочих дней с момента подачи заявления уведомляется о постановке, либо об отказе в постановке списка нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.
В случае представления гражданином, состоящим в общей очереди, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков заявления в уполномоченный орган с приложением документа подтверждающего право на первоочередное получение земельных участков в соответствии с абзацем 3 части 2 настоящей статьи, осуществляется перевод из общей очереди в льготную очередь нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Заявитель в течение 13 рабочих дней с момента подачи заявления уведомляется о постановке, либо об отказе в постановке списка нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков.
Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются уполномоченным органом и доводятся до сведения заинтересованных граждан посредством размещения не реже одного раза в месяц в средствах массовой информации и на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
В соответствии с очередностью и с соблюдением требований законодательства о защите персональных данных уполномоченный орган не реже одного раза в течение одного календарного года обеспечивает подготовку и заблаговременную публикацию сообщения о предстоящем предоставлении садовых, огородных или дачных земельных участков, содержащего перечень граждан, имеющих на их получение. Указанный перечень формируется из граждан, состоящих в списках, указанных в абзаце шестом настоящей части, в порядке очередности, в количестве не менее пятисот.
3.Граждане, включенные в перечень, предусмотренный абзацем седьмым части 2 настоящей статьи, имеют право подать в уполномоченный орган заявление о включении в состав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с последующим предоставлением такому некоммерческому объединению земельного участка в порядке, установленном с учетом Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
4.Граждане, обладающие на определенном праве земельным участком для ведения садоводства, огородничества, вправе приобрести право аренды на земельный участок, имеющий общие границы с земельным участком, которым обладает гражданин. При этом размер испрашиваемого земельного участка должен быть менее минимального размера земельных участков, установленных в соответствии с Правилами землепользования и застройки, в которой расположен испрашиваемый земельный участок.
Информирование о планируемом предоставлении земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1 настоящего нормативного правового акта.
Граждане, указанные в части 4 настоящей статьи обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием местоположения земельного участка, ориентировочной площади, вида права (аренда) и цели использования земельного участка. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом (гражданином), либо личность представителя физического лица (гражданина) или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица (гражданина) или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов, либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);
3) топографический план земельного участка, сроком давности не более двух лет с момента изготовления.
Уполномоченный орган с учетом зонирования территорий и градостроительных норм в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Уполномоченный орган на основании заявления гражданина в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду.
Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
Статья 10.Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям граждан
1.Предоставление отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена для сайылычного хозяйства, ведения садоводства, огородничества или дачного строительства, индивидуального жилищного строительства осуществляется в аренду или собственность за плату либо бесплатно, по их выбору.
Действие настоящей статьи распространяется к следующим категориям граждан:
- граждан, имеющих трех и более детей;
- Героям Советского Союза;
- Героям Российской Федерации;
- полным кавалерам ордена Славы;
- Героям Социалистического Труда;
- полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
- инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
2.Повторное предоставление земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, ранее получившим земельные участки по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, не допускается.
3.Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, осуществляется на основании заявления граждан указанных в части 1 настоящей статьи заинтересованных в предоставлении земельного участка. Уполномоченный орган с учетом зонирования, утверждает и выдает схему расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
4.Уполномоченный орган на основании заявления граждан указанных в части 1 настоящей статьи в сроки, установленные статьями 10.1., 10.2. и 10.3. настоящего нормативного правового акта со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, либо в собственность за плату или бесплатно.
5.Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность, либо аренды, либо купли-продажи земельного участка заключается в сроки, установленные статьями 10.1., 10.2. и 10.3. настоящего нормативного правового акта со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
6.Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельных участков и изменения в указанных списках утверждаются уполномоченным органом и доводятся до сведения заинтересованных граждан посредством размещения не реже одного раза в квартал в средствах массовой информации и на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
Статья 10.1.Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим трех и более детей
1.Земельные участки для ведения сайылычного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, по их выбору. Указанные земельные участки предоставляются на территории городского округа "город Якутск", в котором граждане поставлены на регистрационный учет по месту жительства, в собственность или аренду (по усмотрению граждан).
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городском округе "город Якутск".
Действие настоящей части распространяется также на граждан, имеющих трех и более детей, достигших возраста 18 лет в период с 17 июня 2011 года до дня вступления с силу Закона Республики Саха (Якутия) от 10 ноября 2011 года 969-З N 847-IV "О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)".
2.Повторное бесплатное предоставление земельного участка гражданам, ранее получившим земельные участки по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, а также гражданам, состоящим в зарегистрированном браке, один из супругов которых ранее получил земельный участок по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, не допускается.
3.Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в собственность или аренду земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка.
4.В заявлении о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с частью 1 настоящей статьи, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина;
2) копии свидетельств о рождении детей или паспортов;
3) справка о составе семьи (форма N 3).
Заявитель имеет право дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.
Документ, предусмотренный подпунктом 3 части 4 настоящей статьи, запрашивается уполномоченным органом, в органах местного самоуправления и подведомственных органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанный документ, если гражданин, указанный в части 1 настоящей статьи, не представил указанный документ самостоятельно.
5.Уполномоченный орган формирует реестр поступивших заявок.
Реестр определяет порядковый номер заявителя в очереди на получение земельного участка. Присвоение порядкового номера заявителю в реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия документов специалистом уполномоченного органа гражданам, имеющим трех и более детей, о чем заявителю выдается расписка в получении документов по установленной форме.
6.Уполномоченный орган, рассмотрев заявление, в течение 8 рабочих дней, принимает одно из следующих решений:
1) о направлении поступившего заявления о предоставлении земельного участка гражданину, имеющему трех и более детей, с комплектом документов на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории;
2) об отказе в предоставлении земельного участка в случаях:
- если заявителем представлены заведомо ложные сведения (документы), которые не соответствуют действительности;
- если право гражданина, имеющего трех и более детей, на бесплатное предоставление земельного участка уже реализовано в соответствие с частью 2 настоящей статьи;
- несоответствия предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков;
- несоответствие документам территориального планирования и правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск".
3) об отказе в приеме заявления в случаях:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
7.В случае устранения препятствий, послуживших основанием для отказа в приеме заявления, гражданин имеет право повторно обратиться с аналогичным заявлением.
При этом регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в реестр с присвоением гражданину нового порядкового номера.
8.Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
9.Гражданин обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
10.Уполномоченный орган на основании заявления гражданина указанного в части 1 настоящей статьи в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду, либо в собственность бесплатно.
11.Гражданам, состоящим в зарегистрированном браке, земельный участок предоставляется в совместную собственность, если иное не установлено соглашением между ними.
12.Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность либо аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
13.Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельных участков и изменения в указанных списках утверждаются уполномоченным органом и доводятся до сведения заинтересованных граждан посредством размещения не реже одного раза в квартал в средствах массовой информации и на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
Статья 10.2.Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы
1.Земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства предоставляются Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы по их выбору. Указанные земельные участки предоставляются на территории городского округа "город Якутск", в котором граждане поставлены на регистрационный учет по месту жительства, в собственность бесплатно.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городском округе "город Якутск".
2.Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, заинтересованные в предоставлении в собственность земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, подают в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка.
4.В заявлении о предоставлении земельного участка указывается вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с частью 1 настоящей статьи, его предполагаемые размеры и местоположение.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина;
2) документ о государственных и ведомственных наградах, государственных премиях и знаках отличия;
3) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.
Заявитель имеет право дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для предоставления муниципальной услуги.
5.Уполномоченный орган формирует реестр поступивших заявок.
Реестр определяет порядковый номер заявителя в очереди на получение земельного участка. Присвоение порядкового номера заявителю в реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия документов специалистом уполномоченного органа, о чем заявителю выдается расписка в получении документов по установленной форме.
6.Уполномоченный орган, рассмотрев заявление, в течение 8 рабочих дней, принимает одно из следующих решений:
1) о направлении поступившего заявления о предоставлении земельного участка гражданину, указанному в части 1 настоящей статьи, с комплектом документов на утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории;
2) об отказе в предоставлении земельного участка в случаях:
- если заявителем представлены заведомо ложные сведения (документы), которые не соответствуют действительности;
- если право гражданина указанного в части 1 настоящей статьи на бесплатное предоставление земельного участка уже реализовано;
- несоответствия предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков;
- несоответствие документам территориального планирования и правил землепользования и застройки городского округа "город Якутск".
3) об отказе в приеме заявления в случаях:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
7.В случае устранения препятствий, послуживших основанием для отказа в приеме заявления, гражданин, указанный в части 1 настоящей статьи имеет право повторно обратиться с аналогичным заявлением.
При этом регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в реестр с присвоением гражданину нового порядкового номера.
8.Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность должен быть не менее 0,20 га (статья 5 Закона Российской Федерации от 15 января 1993 года N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы").
9.Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность должен быть не менее 0,08 га (статья 3 Федерального закона от 09 января 1997 года N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы").
10.Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
11.Гражданин, указанный в части 1 настоящей статьи обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
12.Уполномоченный орган на основании заявления гражданина указанного в части 1 настоящей статьи в трехнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
13.Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность заключается в двухнедельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
14.Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельных участков и изменения в указанных списках утверждаются уполномоченным органом и доводятся до сведения заинтересованных граждан посредством размещения не реже одного раза в квартал в средствах массовой информации и на официальном сайте уполномоченного органа в сети Интернет.