Закон от 29.03.2012 г № 993-IV

О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств


З N 994-IV
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Республики Саха (Якутия), пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве многоквартирных домов.
Настоящий Закон определяет меры государственной поддержки граждан - участников строительства многоквартирных домов на территориях иных субъектов Российской Федерации, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств по договорам участия в строительстве многоквартирных домов, подпадающих под действие Федерального закона от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей") и постановления Правительства Российской Федерации от 10 июля 1995 года N 700 "О федеральной целевой программе "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (далее - постановление Правительства Российской Федерации "О федеральной целевой программе "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей").
Статья 2.Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) пострадавший участник строительства - гражданин, заключивший договор участия в строительстве многоквартирного дома с целью приобретения в собственность квартиры (жилого помещения), добросовестно выполнивший или выполняющий свои обязательства в соответствии с заключенным договором, по которому застройщик не выполнил свои обязательства по строительству многоквартирного дома и предоставлению квартиры (жилого помещения);
2) проблемный объект - многоквартирный дом, не завершенный строительством в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами.
Статья 3.Учет пострадавших участников строительства
1.В целях учета пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия), формируется и ведется реестр пострадавших участников строительства (далее - реестр).
В целях учета пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территориях иных субъектов Российской Федерации, формируется и ведется список пострадавших участников строительства, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (далее - список).
2.Включению в реестр подлежит гражданин Российской Федерации при одновременном соблюдении следующих условий:
1) постоянно проживающий на территории Республики Саха (Якутия);
2) заключивший договор участия в строительстве многоквартирного дома на территории Республики Саха (Якутия), по которому обязательства застройщиком не исполнены;
3) имеющий один из следующих судебных актов:
а) вступившее в законную силу решение суда о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
б) вступившее в законную силу решение суда о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
в) вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности гражданина на квартиру (жилое помещение) в проблемном объекте или решение (постановление) арбитражного суда об обязании застройщика передать в собственность гражданина квартиру (жилое помещение);
г) определение суда об отказе в принятии искового заявления о расторжении договора участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, и (или) о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, в связи с тем, что указанное заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;
д) определение арбитражного суда о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов;
е) определение арбитражного суда об удовлетворении требований гражданина о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве многоквартирного дома, по которому обязательства застройщиком не исполнены, за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
3.Включению в список подлежит гражданин Российской Федерации при одновременном соблюдении следующих условий:
1) выезжающий (выехавший) из Республики Саха (Якутия);
2) заключивший договор участия в строительстве многоквартирного дома на территории иного субъекта Российской Федерации, по которому обязательства застройщиком не исполнены;
3) подпадающий под действие Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" или постановления Правительства Российской Федерации "О федеральной целевой программе "Строительство на территории Российской Федерации жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
4.Порядок формирования и ведения реестра и порядок формирования и ведения списка утверждаются Правительством Республики Саха (Якутия).
Статья 4.Уполномоченный орган государственной власти Республики Саха (Якутия) в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства
1.Уполномоченным органом государственной власти Республики Саха (Якутия) в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства (далее - уполномоченный орган государственной власти) является исполнительный орган государственной власти Республики Саха (Якутия) в области жилищного строительства.
2.Уполномоченный орган государственной власти:
1) осуществляет мониторинг строительства проблемных объектов;
2) формирует сводный перечень проблемных объектов, утверждаемый Правительством Республики Саха (Якутия);
3) разрабатывает совместно с органами местного самоуправления перечень мероприятий, направленных на завершение строительства проблемных объектов;
4) оказывает содействие пострадавшим участникам строительства в защите их прав и законных интересов в соответствии с законодательством;
5) осуществляет перечисление денежных выплат пострадавшим участникам строительства;
6) обеспечивает целевое использование средств, предоставленных из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на финансирование расходов, связанных с реализацией мер государственной поддержки пострадавших участников строительства;
7) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 5.Полномочия органов местного самоуправления в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства
Органы местного самоуправления:
1) взаимодействуют с органами государственной власти Республики Саха (Якутия), организациями, гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия);
2) формируют и ведут перечень проблемных объектов, находящихся на территориях муниципальных образований Республики Саха (Якутия), и представляют его в уполномоченный орган государственной власти;
3) формируют и ведут реестр и представляют его в уполномоченный орган государственной власти;
4) осуществляют иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 6.Полномочия государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) в сфере защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства
Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия), являющееся государственным заказчиком по строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению объектов производственного и непроизводственного назначения Республики Саха (Якутия):
1) взаимодействует с органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации, организациями, гражданами по вопросам защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территориях иных субъектов Российской Федерации;
2) формирует и ведет перечень проблемных объектов, находящихся на территориях иных субъектов Российской Федерации, и представляет его в уполномоченный орган государственной власти;
3) формирует и ведет список и представляет его в уполномоченный орган государственной власти;
4) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 7.Формы предоставления мер государственной поддержки пострадавших участников строительства
1.Формами предоставления мер государственной поддержки пострадавших участников строительства, осуществлявшегося на территории Республики Саха (Якутия), являются:
1) осуществление за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) денежной выплаты пострадавшим участникам строительства;
2) оказание содействия застройщикам, взявшим на себя обязательства по удовлетворению требований пострадавших участников строительства.
2.Пострадавшим участникам строительства, осуществлявшегося на территориях иных субъектов Российской Федерации, предоставляются денежные выплаты за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).
Статья 8.Порядок реализации мер государственной поддержки пострадавших участников строительства
Порядок реализации мер государственной поддержки пострадавших участников строительства, установленных настоящим Законом, определяется Правительством Республики Саха (Якутия).
Статья 9.Финансирование расходов, связанных с реализацией мер государственной поддержки пострадавших участников строительства
Средства на финансирование расходов, связанных с реализацией мер государственной поддержки пострадавших участников строительства, установленных настоящим Законом, предусматриваются в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год.
Статья 10.Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Президент
Республики Саха (Якутия)
Е.БОРИСОВ
г. Якутск
29 марта 2012 года
1046-З N 993-IV